La primera parte del Informe de Evaluación de Edificios IEE, trata de la inspección y evaluación del edificio en lo referente a su estado de conservación. El objeto es prácticamente idéntico a la antigua inspección técnica de edificios Ite (es más en caso de disponer el inmueble de una Ite en periodo de vigencia puede ser incorporada sustituyendo este apartado), se evalúa el estado de conservación del edificio así como el estado de seguridad constructiva.

En este apartado del informe de evaluación se describen las medidas preventivas a adoptar en caso de detectarse riesgos de seguridad que puedan afectar a los habitantes, usuarios o terceras personas. Riesgos por desprendimientos, necesidades de apuntalamientos, fugas de agua,…

Como novedad se incluye una página de estadísticas en la que se relaciona cada deficiencia detectada, su localización y la gravedad del defecto.